Plan de ordenación de Ellinikon

Obra

El Plan de Ordenación de Ellinikon, o Ellinikon Masterplan, se presenta como una visión renovada para el futuro del desarrollo costero mediterráneo en Grecia. A través de una gestión y diseño respetuosos con los recursos naturales y edificados ya existentes, este proyecto insufla nueva vida al litoral ateniense. Su propósito es establecer un nuevo modelo de vida sostenible e integrada, transformando el emplazamiento de un antiguo aeropuerto en un distrito rebosante de vida. Se proyectan varios barrios diversos que aúnan residencias, comercios, espacios de trabajo, ocio, entretenimiento y actividades culturales en torno al parque costero más grande de Europa.

El lugar se sitúa cerca del corazón de la ciudad, en la Riviera Ateniense, y está comunicado por metro y tranvía. La estrategia regenerativa del Plan de Ordenación de Ellinikon aboga por la reutilización de la infraestructura existente, a la vez que respeta la historia del lugar. Su objetivo es transformar el emplazamiento en un distrito policéntrico con varios barrios de uso mixto, que se benefician de su cercanía al Mar Egeo y al gran parque metropolitano.

Cada barrio es autosuficiente y se integra en el entramado urbano a través de una serie de conexiones peatonales verdes. La coherencia en la forma y altura de los edificios garantiza su compatibilidad con el entorno existente. El 50% de la superficie de cada barrio se destinará a las comunidades locales en forma de infraestructuras sociales, culturales y de bienestar, allanando el camino para un desarrollo comercial con un valor social y cultural sin precedentes.

El diseño introduce un nuevo estándar de vida sostenible, en armonía con la naturaleza. El parque metropolitano incrementará el espacio abierto por habitante ateniense en un 44%, jugando un papel esencial en la ecologización de la ciudad. El diseño optimiza las vistas, la orientación, las conexiones de transporte, el impacto medioambiental y social y la integración con las comunidades locales. El Plan de Ordenación de Ellinikon también pretende reconectar la ciudad con el mar a través de conexiones subterráneas que pasarán por debajo de la principal avenida que actualmente atraviesa el lugar. Además, el plan se ha preparado para la implementación de aplicaciones inteligentes, con el fin de proporcionar un marco innovador y a prueba de futuro para el crecimiento de Atenas.

En el corazón del sitio del Ellinikon Masterplan se encuentra la Marina Tower, un ejemplo de los principios sostenibles que impulsa el plan. Su diseño se inspira en los elementos ecológicos y culturales del paisaje mediterráneo y en la arquitectura vernácula de Atenas, creando un enfoque de diseño innovador. La volumetría de la torre ha sido diseñada desde el interior hacia el exterior para realzar su ubicación única, inmersa en la naturaleza. Todos los apartamentos tienen doble orientación y gozan de vistas panorámicas despejadas de la costa, incorporando interiores con ventilación natural.