Las rehabilitaciones de fachada no son moco de pavo: la fachada es la imagen del edificio y durará muchos años en el tiempo. Generalmente es necesario tomar decisiones acertadas puesto que involucra a muchos vecinos y es una inversión que debe afrontar la comunidad. Incluso cuando las patologías no son explícitas, la inversión se recuperar con creces con el tiempo.
Los beneficios de la rehabilitación de tu fachada son multiples
Mejorar la eficiencia energética de 500.000 casas en tres años
Elementos que se desprenden, grietas o grandes puentes térmicos
Nuevas sistemas consiguen reducir el consumo hasta un 40%
Prolongación de la vida útil de la fachada
Tanto de los muros de la fachada como de las carpinterías
El edificio de siempre con un toque mejorado
Para iniciar una rehabilitación de fachada los primero que necesitamos es un informe de evaluación del edificio para saber qué tipo de intervención necesita nuestro inmueble. Lo interesante en estos casos suele ser que el arquitecto que va a diseñar la fachada sea el mismo que hace dicho informe.
No siempre tiene que ser así, pero el proceso se agiliza considerablemente.Con el arquitecto en mente podemos estudiar las necesidades de nuestro edificio, el nuevo diseño de la fachada, subvenciones y el presupuesto final.
El informe de evaluación del edificio (IEE) es competencia exclusiva, en edificios residenciales, de Arquitectos y Arquitectos Técnicos. Para poder solicitar subvenciones y ayudas es necesario tener el IEE, además de que es obligatorio para edificios de más de 50 años (desde su construcción). Si quieres rehabilitar tu fachada, lo necesitas.
En el IEE se recoge y estudia el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética. Esta información sirve para establecer las medidas que se deben tomar y con qué prioridad. Por ejemplo, se deben corregir los problemas estructurales de un edificio antes de implementar un portal accesible.
En algunos sitios podremos leer que se necesita el ITE (Inspección Técnica de Edificaciones) y el certificado de eficiencia energética para pedir subvenciones. Esto es cierto, pero el IEE incluye el estado de conservación, la eficiencia energética y estudia la accesibilidad (obligatoria en obra nueva). Así que con el IEE nos olvidamos de problemas y podemos entrar de lleno a buscar subvenciones.
En todo momento debemos elegir la constructora más favorable para la rehabilitación de nuesstra fachada. Es siempre recomendable escuchar la opinión del arquitecto, pero es el promotor el que elige la constructora. Las prestaciones de la constructora y el presupuesto que establecen son los dos criterios que nos ayudaran a decidir.
Con el presupuesto de la constructora y las subvenciones concedidas podemos tener una idea de cuánto va a costar la obra
Contacta con nosotros y conócenos
