Rascacielos Złota 44

Apóyanos compartiendo! ❤️

Złota 44 es un rascacielos residencial de 192 metros de altura y 52 plantas ubicado en el centro de Varsovia, Polonia. Fue diseñado por el arquitecto polaco-estadounidense Daniel Libeskind, en colaboración con el estudio de arquitectos polacos Architecture. El proyecto fue desarrollado por la compañía estadounidense de inversiones inmobiliarias Amstar y la promotora polaca BBI Development, quienes adquirieron el edificio cuando tenía terminada su estructura, pero estaba inacabado.

Historia

Debido a problemas financieros del desarrollador, así como la invalidez del permiso de construcción y disputas con los habitantes de los edificios colindantes, la construcción de Złota 44 se detuvo en 2009, pero se reanudó en enero de 2011. El 3 de febrero de 2012, el edificio alcanzó su altura final.

En diciembre de 2013 los promotores originales, ORCO Property Group, rompieron su contrato con el contratista general Inso. A finales de ese año, ORCO consideró la inversión como un «gran fracaso financiero» para el grupo. Se anunció una depreciación de 121 millones de euros en el valor del edificio, y se declaró la intención de venderlo lo antes posible. Uno de los bancos que financiaba la construcción del rascacielos rescindió su contrato y exigió la devolución del préstamo de 250 millones de PLN (Eslotis polacos). ORCO también reveló que los elevados precios de los apartamentos (hasta 65,000 PLN por metro cuadrado, los más altos en Polonia en ese momento) habían sido inflados artificialmente para generar cobertura mediática.

El 28 de agosto de 2014, la venta de Złota 44 por parte de ORCO finalizó, el rascacielos fue adquirido por la compañía estadounidense de inversiones inmobiliarias Amstar y la promotora polaca BBI Development por 50 millones de euros (aproximadamente 215 millones de PLN), una fracción del coste estimado de construcción de 163 millones de euros (700 millones de PLN).

En enero de 2024, el empresario de tecnología Rafał Zaorski anunció que revendería el Apartamento 504, que había comprado en 2022 por 22.9 millones de PLN, lo que lo convirtió en «el apartamento de una sola planta más caro vendido en Polonia». Zaorski propuso un experimento social en el que vendería hasta 20,000 «llaves» del apartamento por el equivalente a 5,000 PLN cada una, permitiendo a los compradores acceder al apartamento y a sus servicios, además de un registro oficial en el catastro.

Construcción

La construcción de Złota 44 estuvo marcada por varios retrasos debido a problemas financieros y disputas legales comentados, lo que obligó a detener las obras en más de una ocasión. Con la finalización de la estructura en 2012, la venta de apartamentos se reanudó en 2015 tras la adquisición del edificio por los nuevos inversores.

Diseño

El nombre del edificio proviene de su dirección en la calle Złota (calle «Dorada»). Złota 44 está situada junto a la Varso Tower, el edificio más alto de la Unión Europea (310 metros), el Palacio de la Cultura y la Ciencia, el segundo edificio más alto de Polonia (237 metros), y el centro comercial Złote Tarasy. Con 192 metros de altura, Złota 44 es uno de los edificios residenciales más altos de Polonia y de la Unión Europea.
El lujoso rascacielos de 52 plantas alberga 287 apartamentos, todos ellos están domotizados y permiten de forma centralizada controlar el aire acondicionado, persianas, calefacción, iluminación y hacer pedidos en línea a restaurantes y otros servicios. Todos los residentes reciben una tarjeta de seguridad que solo les permite acceder al piso donde se encuentra su apartamento.

Los residentes tienen acceso a una bodega que puede albergar hasta 10,000 botellas e incluye una sala de catas. Además, el piso dedicado al ocio cuenta con una piscina de 25 metros (la más grande en una residencia privada en Polonia), jacuzzi, salas de masaje, sauna finlandesa, baño de vapor y terraza exterior. También dispone de un cine privado con simulador de golf, una sala de juegos para niños y salas de conferencias. Los residentes tienen a su disposición un servicio de conserjería.

Los apartamentos se distribuyen entre los pisos 9 y 52. Las unidades, completamente terminadas, se ofrecieron en nueve variantes de diseño interior y en cuatro tamaños: apartamentos de un dormitorio (de 62 a 70 metros cuadrados), unidades medianas (de 90 a 120 metros cuadrados), apartamentos más grandes (de 140 a 250 metros cuadrados) y áticos (que pueden superar los 1,000 metros cuadrados, ocupando posiblemente un piso entero).

El 16 de abril de 2015, la venta de apartamentos se reanudó oficialmente. Según la ubicación, tamaño, distribución y estándar de acabado, el precio por metro cuadrado oscilaba entre 24,000 y 40,000 PLN.